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　　城六区海淀、产业区旁、职住平衡、双央企、低密住宅、精装修、改善大平层、对称板楼、中央园林、生态环境优质、高层观山景、全部四居

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　　2024年2月22日，中关村翠湖科技园HD00-0305-0024地块公开土拍，共计13家竞买主体报名。地块用地规模25268.17平方米，地上建筑规模面积45482.71平方米，容积率1.8，地块位于海淀区温泉镇。

　　经过18轮出价，触达合理上限价格后，8家开发商继续竞现房面积，再次触及上限。最终，摇号开奖，港中旅成为幸运儿，以28.865亿元、10000平方米现房拿地，成交楼面价63464元/平方米，地块销售指导价85000元/平方米，溢价率15%。

　　西山观复位于海淀区，北五环外，中关村科学城北区中的翠湖科技园，这里也是北京自贸区科技创新片区范围内AG真人平台官方，怎么样？概念够不够多？

　　这是海淀的底色，产业多且优质。全国科技创新龙头，北京GDP第一大户，这都是周边房价最有力的依托。

　　海淀第一个规模化现代产业园区是北四环内的中关村，绝对全国知名。随着发展速度加快，产业外溢量很大，但海淀很特殊，五环内多所高校还有三山五园就占了大量土地，只能沿着中关村大街一路向北，也就是五环外AG真人平台官方。

　　后来，西二旗上地也成为了IT企业热土，中关村软件园的规划应运而生，也就是后厂村那一带AG真人平台官方。漂亮的园区，国内头部的互联网、高科技企业的总部扎堆于此，热度甚至超过了中关村。

　　再后来，永丰也开始有了更多产业布局。但永丰已经非常靠北了，再往北就是上庄了AG真人平台官方，已然深入了昌平腹地。从战略价值的角度出发，海淀不可能继续往北了，于是沿着北清路往西发展，也就有了西山观复所在的翠湖科技园。

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　　商业配套：翠湖科技园内目前没啥商业，温泉镇内，有兴泉广场和在建的兴泉汇。但规模不是太大，位置也没多近，不如直奔永丰海淀大悦城AG真人平台官方、西北旺万象汇了。也可以考虑上地华联或者昌平超级万象汇，开车的线分钟左右。

　　医疗配套：最近的是海淀北部医疗中心，这是北医三院和海淀妇幼一起办的，强强联合，专门为解决海淀北部四镇就医问题而成立的大型医疗综合体。位置在西北旺地铁站北侧，永丰路西侧，预计年底可以投入使用。除此之外，还有309医院（解放军总医院第八医学中心）、北大国际医院。

　　教育配套：中国科学院第三幼儿园翠湖分园、东埠头小学、中关村第一小学(科学城分校)、北京一零一中(温泉校区)、中法实验学校、北京市中关村外国语学校(海淀校区)。

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