AG真人平台官方事件：中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房最低首付款比例政策的通知》。中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金利率的通知》。中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房利率政策的通知》。

　　首付比例均下调5%，有望从销售端改善房地产预期。央行和国家金融监督管理总局发布通知，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%，首付比例较此前各下调5个百分点。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房最低首付款比例下限。此前，全国多地已将首套住房商贷首付比例降至20%，二套住房商贷首付比例降至30%。少数一线城市首付比例较高。例如上海，首套住房商贷首付比例为30%，二套住房商贷首付比例为50%。此次央行下调首付比例后，有望从销售端改善房地产行业的预期。

　　央行下调个人住房公积金利率，有利于降低置业成本。中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金利率0.25个百分点AG真人平台官方，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。调整后的房贷利率处于历史低位，这一措施进一步降低了居民的购房成本，有望提升居民的购房意愿。

　　央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房利率政策下限，进一步支持刚性和改善性住房需求。央行公告取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），合理确定每笔的具体利率水平。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以上LPR+20BP。根据央行报告，截至3月末，全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。3月，新发放个人住房利率为3.69%，同比下降0.45个百分点AG真人平台官方。央行取消房贷利率下限，二套房受益，更好支持刚性和改善性住房需求。

　　投资建议：央行降低购房首付比例和降低公积金利率等，有助于降低居民刚性和改善性购房门槛，有助于降低居民置业成本，从而有望从销售端改善房地产行业预期，促进房地产市场平稳健康发展。建筑行业的房建、装修装饰等细分行业有望受益。推荐中国建筑、中国铁建、中国中铁等。

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　　投资要点：本周大宗金属价格全面上涨。仍建议继续关注贵金属、低冶炼自给率的铜和高氧化铝自给率的电解铝板块，小金属建议关注：钨、锰、锑和铟。同时可关注滞涨品种如镍和镁等。贵金属板块：伦敦现货黄金上涨1.27%、上期所黄金上涨1.62%，伦敦现货白银上涨3.63%AG真人平台官方、上期所白银上涨4.42%，钯金下跌0.5

　　华大智造(688114)事件：4月26日，公司发布2023年年度报告及2024年第一季度报告：2023年度实现营业收入29.11亿元，同比下滑31.19%；归母净利润-6.07亿元，同比下滑129.98%；扣非净利润-6.82亿元，同比下滑358.54%。经营性现金流量净额-8.70亿元，同比下滑1

　　昆仑万维(300418)投资要点事件：2023年公司营收49.15亿元，同比增长3.78%；归母净利润12.58亿元，同比增长9.15%。每10股派发现金0.5元（含税）AG真人平台官方，不转增。2024Q1公司营收12.08亿元，同比下降0.8%；归母净利润-1.87亿元，出现亏损。主要受资本市场下行压力导致公司

　　东方电子(000682)主要观点：2023业绩增长符合预期，公司经营持续稳健2023年公司实现总营收64.78亿元，同比增长18.64%；归母净利润5.41亿元，同比增长23.46%；净利润6.05亿元，同比增长22.47%；毛利率33.70%，同比增加1.57pct；净利率9.35%，同比增加0.

　　卫宁健康(300253)投资要点投资事件：近日公司发布2023年报及2024年一季报：（1）2023年营业收入31.63亿元，增速2.28%，归母净利润为3.58亿元，增速229.49%；（2）2024年一季度营业收入为4.94亿元，增速10.09%，归母净利润为0.17亿元，增速126.16%。医

　　三友医疗(688085)投资要点事件：公司发布2023年报和2024年一季报，2023年公司实现营业收入4.60亿元，同比下降29.08%，实现归母净利润0.96亿元，同比下降49.91%，扣非净利润0.59亿元，同比下降55.70%；2024年一季度营业收入0.86亿元，同比下降46.26%，归母

　　随着人们对生活品质的追求提升，已经成为许多家庭的必需品。消费者对的要求也越来越高，安全的除菌技术、便捷的功能与操作、高性能与性价比成为他们选购时考虑的重要因素。 5月20日，安吉尔天池Pro及玉龙Pro正式上市。作为全球科技领先的净水专家，安吉尔此次推出的新品不仅过滤杂质

　　事件： 2024 年 5 月 17 日，中国人民银行连发三则重要通知，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房利率政策下限、下调个人住房公积金利率、调整个人住房最低首付款比例。明确将新设立保障性住房再，规模 3000 亿元，可带动银行 5000 亿元。央贷放松政策力度

　　目前看沪指短线点平台，但箱体运行较长时间，急拉快涨的可能性并不大，继续构筑3100~3200点平台的态势越发明晰，投资者可以把握节奏，高抛低吸。当下市场在安全性与成长性之间摇摆，对于短线急涨的板块，不宜追高，对于新能源汽车、机器人、军工等板块，可以逢低继续关注。

　　消化存量优化增量，政策“组合拳”稳定楼市预期；发展新质生产力，多地加快部署“路线图”；美铜期货持续上演逼空行情，投机性多头资金高达250亿美元；国际金价进一步走强，多家国内黄金品牌调涨产品价格。